メクレンブルク＝西ポメラニア不動産市場
バルト海沿岸および内陸の21市町村の市場レポート - 現在広告されている購入オファー62,382に基づく。すべての価格は、各自治体境界内の希望価格（中央値、€/m²）です。
前年比価格変動
カテゴリー：住宅（購入）。現在の募集価格中央値（€/m²）と前年同期の募集価格との比較。基準：前年データとの21自治体。
最低の下落率
| 自治体 | 現在 | 前年前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 広告 | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 広告 | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8,685 広告 | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12,314 広告 | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3,028 広告 | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
最も強い落ち込み
| 自治体 | 現在 | 前年前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 広告 | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1,519 広告 | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3,661 広告 | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4,133 広告 | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1,004 広告 | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
メクレンブルク＝フォアポンメルン州では、希望小売価格の下落が、個々の場所やセグメントでより早く集約されつつある。買い手市場である。以下のセグメントでは、現在の希望価格は前年を上回っている：
| 自治体 | セグメント | 現在 | 変更 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 広告 | 集合住宅 | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 広告 | 集合住宅 | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 広告 | 商業施設 | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 広告 | 商業施設 | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 広告 | 商業施設 | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 広告 | 一戸建て | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 広告 | 一戸建て | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 広告 | 商業施設 | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 広告 | 集合住宅 | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 広告 | 商業施設 | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 広告 | 集合住宅 | 3.499 € | (+0,4%) |
トレンド転換 — どこで価格が転換していますか？
年間価格はまだ下落しているが、短期的なトレンドが上向きの自治体。
トレンド転換分析を表示 →価格レベル： トップス＆バーゲン
カテゴリー：住宅用不動産（購入）。提示価格中央値（€/m²）が最も高い市町村と最も低い市町村。
トップ5 - 最も高価な場所
| 自治体 | 中央値 €/m² | 広告 |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3,028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2,586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3,661 |
トップ5 - 好ましいロケーション
| 自治体 | 中央値 €/m² | 広告 |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3,535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1,519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3,724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8,685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2,427 |
マーケティング期間
カテゴリー: 住宅（購入）.現在の購入広告がオンラインに掲載された日数の中央値。トレンドは前年同期と比較した変化を示す。根拠：滞在時間データを持つ21自治体。
最短販売期間
| 自治体 | 日数 | 前年前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12,314 広告 | 47 | -10 日数 | 0 日数 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3,724 広告 | 49 | +1 日数 | 0 日数 |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3,535 広告 | 50 | -5 日数 | 0 日数 |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4,570 広告 | 50 | -25 日数 | 0 日数 |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4,133 広告 | 51 | -16 日数 | 0 日数 |
| Bergen auf RügenRügen · 1,519 広告 | 53 | +11 日数 | 0 日数 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8,685 広告 | 58 | -2 日数 | 0 日数 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2,427 広告 | 60 | -25 日数 | 0 日数 |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3,090 広告 | 61 | -19 日数 | 0 日数 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2,586 広告 | 62 | -48 日数 | 0 日数 |
最長販売期間
| 自治体 | 日数 | 前年前年比 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 広告 | 90 | -105 日数 | 0 日数 |
| BinzRügen · 3,028 広告 | 81 | -30 日数 | 0 日数 |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 広告 | 79 | -21 日数 | 0 日数 |
| SellinRügen · 1,505 広告 | 78 | -30 日数 | +1 日数 |
| GöhrenRügen · 870 広告 | 76 | +13 日数 | 0 日数 |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1,004 広告 | 75 | -55 日数 | -1 日数 |
| SassnitzRügen · 1,433 広告 | 74 | -9 日数 | 0 日数 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 広告 | 72 | -17 日数 | 0 日数 |
| HeringsdorfUsedom · 3,661 広告 | 69 | -21 日数 | 0 日数 |
| ZinnowitzUsedom · 1,279 広告 | 67 | -81 日数 | 0 日数 |
地域一覧
Rügen
3.234 €/m²
購入価格の中央値
家賃8,65 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Usedom
3.984 €/m²
購入価格の中央値
家賃9,62 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
購入価格の中央値
家賃10,04 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
購入価格の中央値
家賃9,92 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
購入価格の中央値
家賃8,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
購入価格の中央値
家賃7,14 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
購入価格の中央値
家賃8,78 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
購入価格の中央値
家賃7,27 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
購入価格の中央値
家賃6,35 €/m²
immobilienmarkt.placesCount
このデータは、各市町村境界内の主要不動産ポータルサイトに現在掲載されている全物件に基づいています。これらは提示価格であり、実際の取引価格ではない。前年との比較は、前年同期にオンライン掲載された広告に関連する。出所：GeoMap - 2026年3月現在