「憧れ」1 平方メートルの値段はいくらでしょうか ？
21 バルト海沿岸の地域、62,382 ContentHubの集計データから抽出された有効な販売物件。平方メートルあたりの中央値、前年比および前月比の変化、販売期間 — 郡単位ではなく、より詳細な立地情報。
前年比の価格変動
カテゴリー：住宅用不動産（購入）。現在掲載されている物件の価格中央値（€/m²）と、前年同期の掲載物件との比較。対象：前年データが存在する21の自治体。
最も少ない減少
| 自治体 | 最新情報 | 前年同期比 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 広告 | 6.163 € | -5,4% | -0,1% |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 広告 | 4.982 € | -8,5% | +0,1% |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8,685 広告 | 2.098 € | -8,6% | +0,1% |
| RostockRostock & Warnemünde · 12,314 広告 | 3.108 € | -10,7% | +0,1% |
| BinzRügen · 3,028 広告 | 4.932 € | -12,4% | +0,1% |
最も大きな減少
| 自治体 | 最新情報 | 前年同期比 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 広告 | 4.113 € | -30,7% | +0,5% |
| Bergen auf RügenRügen · 1,519 広告 | 1.861 € | -27,7% | +0,2% |
| HeringsdorfUsedom · 3,661 広告 | 4.182 € | -24,3% | +0,1% |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4,133 広告 | 2.230 € | -24,0% | +0,0% |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1,004 広告 | 4.181 € | -22,2% | +0,2% |
メクレンブルク＝フォアポンメルン州では、一部の地域やセグメントにおいて、下落傾向にあった売出価格が急速に底入れしつつある。現在は買い手市場となっている。以下のセグメントでは、現在の売出価格が前年同期の水準を上回っている：
| 自治体 | セグメント | 最新情報 | 変化 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 広告 | 集合住宅 | 8.085 € | (+100,9%) |
| GöhrenRügen · 50 広告 | 集合住宅 | 2.971 € | (+35,7%) |
| SellinRügen · 223 広告 | 商業 | 1.446 € | (+28,4%) |
| GöhrenRügen · 60 広告 | 商業 | 2.507 € | (+25,9%) |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 215 広告 | 商業 | 1.209 € | (+19,4%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 97 広告 | 一戸建て住宅 | 6.609 € | (+7,7%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 82 広告 | 一戸建て住宅 | 4.466 € | (+7,6%) |
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 17 広告 | 商業 | 2.324 € | (+5,8%) |
| SassnitzRügen · 112 広告 | 集合住宅 | 1.769 € | (+5,2%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 42 広告 | 商業 | 4.210 € | (+3,0%) |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 35 広告 | 集合住宅 | 3.499 € | (+0,4%) |
トレンド転換――価格はどこで反転するのか？
年間価格は依然として下落傾向にあるものの、短期的なトレンドは上昇を示している自治体。
トレンド転換の分析について →価格帯：トップクラス＆お買い得品
カテゴリー：住宅用不動産（購入）。売り出し価格の中央値が最も高い自治体と最も低い自治体（€/m²）。
トップ5 — 最も高価な産地
| 自治体 | 中央値（€/m²） | 広告 |
|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst | 6.163 € | 288 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde | 4.982 € | 785 |
| BinzRügen | 4.932 € | 3,028 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst | 4.712 € | 2,586 |
| HeringsdorfUsedom | 4.182 € | 3,661 |
トップ5 — 最も手頃なロケーション
| 自治体 | 中央値（€/m²） | 広告 |
|---|---|---|
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte | 1.599 € | 3,535 |
| Bergen auf RügenRügen | 1.861 € | 1,519 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg | 2.087 € | 3,724 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung | 2.098 € | 8,685 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte | 2.121 € | 2,427 |
販売期間
カテゴリー：住宅用不動産（購入）。現在の購入物件広告がオンラインに掲載されてから経過した日数の中央値。推移は前年同期との比較を示しています。出典：掲載期間のデータがある21の自治体。
最短の市場投入期間
| 自治体 | 日 | 前年同期比 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| RostockRostock & Warnemünde · 12,314 広告 | 47 | -10 日 | 0 日 |
| WismarWismar & Nordwestmecklenburg · 3,724 広告 | 49 | +1 日 | 0 日 |
| NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte · 3,535 広告 | 50 | -5 日 | 0 日 |
| StralsundStralsund & Vorpommern · 4,570 広告 | 50 | -25 日 | 0 日 |
| GreifswaldGreifswald & Umgebung · 4,133 広告 | 51 | -16 日 | 0 日 |
| Bergen auf RügenRügen · 1,519 広告 | 53 | +11 日 | 0 日 |
| SchwerinSchwerin & Umgebung · 8,685 広告 | 58 | -2 日 | 0 日 |
| Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte · 2,427 広告 | 60 | -25 日 | 0 日 |
| KühlungsbornRostock & Warnemünde · 3,090 広告 | 61 | -19 日 | 0 日 |
| ZingstFischland-Darß-Zingst · 2,586 広告 | 62 | -48 日 | 0 日 |
販売期間が最も長い
| 自治体 | 日 | 前年同期比 | 前月比 |
|---|---|---|---|
| AhrenshoopFischland-Darß-Zingst · 288 広告 | 90 | -105 日 | 0 日 |
| BinzRügen · 3,028 広告 | 81 | -30 日 | 0 日 |
| WustrowFischland-Darß-Zingst · 369 広告 | 79 | -21 日 | 0 日 |
| SellinRügen · 1,505 広告 | 78 | -30 日 | +1 日 |
| GöhrenRügen · 870 広告 | 76 | +13 日 | 0 日 |
| PrerowFischland-Darß-Zingst · 1,004 広告 | 75 | -55 日 | -1 日 |
| SassnitzRügen · 1,433 広告 | 74 | -9 日 | 0 日 |
| WarnemündeRostock & Warnemünde · 785 広告 | 72 | -17 日 | 0 日 |
| HeringsdorfUsedom · 3,661 広告 | 69 | -21 日 | 0 日 |
| ZinnowitzUsedom · 1,279 広告 | 67 | -81 日 | 0 日 |
地域概要
Rügen
3.234 €/m²
購入価格の中央値
賃料：8,65 ユーロ／㎡
5 場所
Usedom
3.984 €/m²
購入価格の中央値
賃料：9,62 ユーロ／㎡
2 場所
Fischland-Darß-Zingst
4.792 €/m²
購入価格の中央値
賃料：10,04 ユーロ／㎡
4 場所
Rostock & Warnemünde
4.089 €/m²
購入価格の中央値
賃料：9,92 ユーロ／㎡
3 場所
Wismar & Nordwestmecklenburg
2.965 €/m²
購入価格の中央値
賃料：8,14 ユーロ／㎡
2 場所
Stralsund & Vorpommern
2.168 €/m²
購入価格の中央値
賃料：7,14 ユーロ／㎡
1 場所
Greifswald & Umgebung
2.230 €/m²
購入価格の中央値
賃料：8,78 ユーロ／㎡
1 場所
Schwerin & Umgebung
2.098 €/m²
購入価格の中央値
賃料：7,27 ユーロ／㎡
1 場所
Mecklenburgische Seenplatte
1.860 €/m²
購入価格の中央値
賃料：6,35 ユーロ／㎡
2 場所
データは、各自治体の管轄区域内で主要な不動産ポータルサイトに現在掲載されているすべての物件に基づいています。これらは売出価格であり、実際の成約価格ではありません。前年比は、前年同期にオンラインで掲載されていた物件を基準としています。出典：GeoMap・2026年3月現在